Fiscalità dell'indotto immobiliare 
di Sandro Cerato, Greta Popolizio, Roberto Zanchin

Il volume intende analizzare il regime fiscale del settore immobiliare, sia nell’ipotesi in cui l’immobile sia detenuto da persone fisiche, sia nell’ipotesi in cui il bene sia qualificato come bene d’impresa.
In particolare, sono affrontate le seguenti tematiche:
- l’acquisto dell’immobile da parte di persona fisica: le agevolazioni fiscali, la detrazione degli interessi, la ristrutturazione dell’immobile e la detrazione del 36%;
- la vendita dell’immobile da parte di persona fisica: la rilevanza fiscale della plusvalenza, la tassazione dell’atto di vendita, l’accertamento di maggior valore;
- la gestione degli immobili d’impresa nelle imposte sui redditi: le differenti tipologie di immobili, i criteri di valutazione, la deducibilità degli ammortamenti, la determinazione delle plusvalenze o minusvalenze in caso di cessione e l’obbligo di scorporo del valore del terreno;
- la tassazione indiretta degli immobili d’impresa: l’applicazione dell’Iva tra esenzione ed imponibilità, la rettifica della detrazione, l’alternatività Iva/registro, la distinzione tra immobili abitativi ed immobili strumentali.

Particolare attenzione sarà dedicata alle nuove modalità di accertamento del valore degli immobili, previste dal DL n. 223/06