| Descrizione | |
|
Sono raccolti in questo volume alcuni scritti che, nel loro insieme, costituiscono un concreto supporto - impostato sulla teoria estimale e sulla normativa procedurale - all'attività pratica di Consulente tecnico, con un approccio flessibile e coerente, tale da consentire una trattazione degli argomenti chiara e consequenziale. L’Opera tiene conto delle ampie e diversificate sfaccettature che la materia presenta a seconda della finalità cui è preordinata l'attività estimativa, conseguenti alla crescente complessità tecnico-giuridica che negli ultimi anni hanno assunto le problematiche urbanistiche ed edilizie. I numerosi esempi ed i frequenti rimandi, con centinaia di riferimenti giurisprudenziali, mettono a fuoco i nodi del vasto e articolato settore delle consulenze, indicando come dare forma logica al lavoro. Ogni considerazione scaturisce sempre da un caso reale, percorrendo un doppio binario: testo monografico da un lato ed ampio corredo di note a pié di pagina dall’altro. La struttura così integrata consentirà al Consulente di conoscere ogni aspetto teorico-procedurale della materia, nonché di affinare tramite una prospettiva consapevole il proprio intuito ed equilibrio peritale. Il volume è rivolto a quei tecnici che abbiano già conoscenza della tematica peritale e procedurale. Per questo motivo esso costituisce un Manuale di livello avanzato, ricco di suggerimenti, in cui l'Autore mette a frutto anni di lavoro e riflessione nel campo delle consulenze, facendo interagire dimensione pratica e dimensione di ricerca: ne scaturisce un nuovo stile delle consulenze per chi è chiamato a misurarsi con le complesse tematiche inerenti le espropriazioni. Sommario 1 - Aspetti estimativi inerenti la determinazione dell'indennità di espropriazione. 1b - Casi particolari di stima. - Giardini,parchi e aziende florovivaistiche - Castelli, chiese,Torri, teatri - Stima di fabbricati strumentali all'attività stessa quali alberghi,c entri commerciali, autorimesse e altri - Stima dei ristoranti - Usi civici. Beni non espropriabili 2 - Il valore di un terreno in parte sottoposto a vincolo preordinato all'esproprio. Inquadramento territoriale. Situazione edilizio-urbanistica. Profili di edificabilità di fatto e di diritto. Valore di trasfornazione. Trasferimento di volumetria. Ipotesi di divisibilità. Il ruolo del consulente d'ufficio 3 - Il c.d. valore mancato. Le vicende urbanistiche di un'area. L'edificabilità. Se sono stati reiterati vincoli preordinati all'esproprio. L'ipotetico danno subito. Criterio estimale adottato ai fini della determinazione dell'indennizzo a seguito della reiterazione del vincolo. 4 - Eventuali integrazione dell'indennità. Le condizioni di un accesso carraio e la situazione di una strada. Eventuale indennità ancora dovuta 5 - Le indennità di espropriazione e di occupazione di area priva di costruzioni 6 - Computo della volumetria edificabile. Superficie di riferimento. Il valore comprensoriale 7 - Le stime in tema di esecuzioni immobiliari | |
| Scheda creata Mercoledi' 18 novembre 2015 | |
© Libreria Campedèl - Piazza dei Martiri,27/d - 32100 Belluno - telefono +39.0437.943153 fax +39.0437.956904
Dati aggiornati a marzo 2016
* Offerta valida 30 giorni (fino ad esaurimento scorte)