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MEMENTO PRATICO
Immobili e condominio 2015
Autore:
MEMENTO PRATICO
Titolo:
Immobili e condominio 2015
Descrizione:
Editore:
IPSOA Wolters Kluwert
Data di edizione:
maggio 2015
Pagine:
1247
Dimensioni cm.:
ISBN13:
9788884932648
Codice:
275874
Collana:
Memento pratico Giuffrè FL 0
Prezzo:
Disponibilità:
* Offerta valida 30 giorni (fino ad esaurimento scorte)
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Dati aggiornati a maggio 2015
0 - 142 0
Lingua
Italiano
Allegati:
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Modalità, tempi e costi di consegna
| Descrizione | |
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Aggiornato al 3 aprile 2015! Il volume esamina la materia da due punti di vista complementari: immobiliare e condominiale, offrendo una disamina completa degli aspetti sia civilistici che fiscali. La materia del condominio è approfondita nel dettaglio: il ruolo dell’amministratore, i poteri dell’assemblea, le spese, i servizi condominiali (portiere, riscaldamento, ascensore, ecc.) con esempi pratici, casi concreti e con la giurisprudenza recente. Dal punto di vista civilistico analizza nel dettaglio passo dopo passo come acquistare un immobile, dalle trattative all’atto notarile, compresi i metodi di finanziamento, e guida il lettore che vuole gestire l’immobile e ottenerne una rendita. Le variabili fiscali sono presentate in modo chiaro e preciso al fine di poter effettuare scelte consapevoli anche alla luce dei costi da sostenere. Completano l’opera più di 200 tabelle riassuntive, numerosi schemi esemplificativi, continui riferimenti alla giurisprudenza più rece nte, esempi e casi concreti. Principali novità: i correttivi alla Riforma condominiale introdotti con il DL 145/2013 conv. in L. 9/2014 e le nuove regole sulla formazione professionale degli amministratori di condominio (DM 140/2014) la proroga e l’ampliamento delle agevolazioni fiscali “maggiorate” riguardanti le spese per la ristrutturazione delle abitazioni e quelle per il risparmio energetico degli edifici (abitazioni e non) (L. 190/2014) la novità introdotte alla vendita di immobili da costruire (divieto per l’acquirente di rinunciare alle garanzie, l’estensione del diritto di prelazione, esclusa della revocatoria fallimentare anche al caso in cui l’immobile sia adibiti a residenza del coniuge dell’acquirente: DL 47/2014 conv. in L. 80/2014) la disciplina del rent to buy nei suoi diversi aspetti (stipulazione, esecuzione, inadempimento, tutela delle parti ecc.) (art. 23 DL 133/2014) con il relativo modello di contratto la riduzione dell’aliquota del la cedolare secca sulle locazioni di abitazioni a canone concordato (DL 47/2014 conv. in L. 80/2014) le “grandi locazioni” e la possibilità di derogare alla legge sull’equo canone in tema di durata, rinnovo, recesso ed indennità per perdita di avviamento (DL 133/2014, c.d. decreto sblocca Italia, conv. in L. 164/2014) le regole sulla climatizzazione degli edifici (DPR 74/2013) PIANO DELL'OPERA PARTE I: ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ IMMOBILIARE TITOLO I - C OMPRAVENDITA DI IMMOBILI Cap. 1 Trattative Cap. 2 Contratto preliminare Cap. 3 Contratto di vendita Cap. 4 Mediazione immobiliare TITOLO II - ALTRE MODALITÀ DI ACQUISTO Cap. 1 Immobili da costruire Cap. 2 Vendite forzate ed aste Cap. 3 Successione Cap. 4 Rent to buy Cap. 5 Donazione Cap. 6 Permuta Cap. 7 Usucapione Cap. 8 Accessione Cap. 9 Immobili all’estero (acquisto, gestione, IVIE) TITOLO III - FINANZIAMENTO Cap. 1 Mutuo bancario Cap. 2 Trasferimento e modifica del mutuo Cap. 3 Ipoteca Immobiliare Cap. 4 Aspetti fiscali PARTE II: GESTIONE DELLA PROPRIETÀ Cap. 1 Utenze Cap. 2 Responsabilità e polizze assicurative Cap. 3 Disciplina fiscale (imposte dirette, IMU, Tari, Tasi, imposte locali) Cap. 4 Rapporti di vicinato Cap. 5 Immobili in comunione Cap. 6 Agevolazioni per ristrutturazioni edilizie PARTE III: SOCIETA' IMMOBILIARI Cap. 1 Tipi e modalità di funzionamento Cap. 2 Regime fiscale PARTE IV: UTILIZZO DELL’IMMOBILE TITOLO I - LOCAZIONE Cap. 1 Locazione abitativa (tipi di locazione, cedolare secca) Cap. 2 Locazione commerciale TITOLO II - ALTRI MODI DI UTILIZZO DELL’IMMOBILE Cap. 1 Leasing immobiliare Cap. 2 Comodato Cap. 3 Usufrutto Cap. 4 Uso e abitazione Cap. 5 Superficie PARTE V: CONDOMINIO DEGLI EDIFICI Cap. 1 Regole generali Cap. 2 Proprietà esclusiva e parti comuni Cap. 3 Regolamento condominiale Cap. 4 Amministratore di condominio Cap. 5 Assemblea condominiale Cap. 6 Spese condominiali Cap. 7 Servizi condominiali Cap. 8 Lavori nel condominio PARTE VI: TUTELA GIUDIZIARIA Cap. 1 Controversie immobiliari e condominiali Cap. 2 Azioni a difesa della proprietà e del possesso Cap. 3 Procedimenti in materia locatizia | |
| Scheda creata Sabato 9 maggio 2015 | |
| La collana Memento pratico Giuffrè FL | |
| Memento pratico IPSOA - FRANCIS LEFEBVRE |
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